合同能源管理项目的要素包括用能状况诊断、能耗基准确定、节能措施、量化的节能目标、节能效益分享方式、测量和验证方案等，通过合同能源管理机制为客户提供集成化的节能服务和完整的节能解决方案，为客户实施一揽子专业化节能服务。 

为了降低客户的风险，主要由本公司投资进行节能改造。在合同期内，我公司的投资回收和合理利润由产生的节能效益来支付；在此期间我公司负责管理整个项目工程，如设备保养、维护及节能检测等；合同结束后，我公司要将全部节能设备无偿移交给客户并培养管理人员、编制管理手册等，此后由客户自己负责经营，节支的部分全部归客户所有。